怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(t北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么ào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元(yuán)的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么