财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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