财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.两丈等于多少米HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市两丈等于多少米(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xì两丈等于多少米n)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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