金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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