4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已经(jīng)具备了(le)出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市场的(de)实(shí)际情况。

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