金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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