刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音trong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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