今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多(duō)这方面的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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