刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。<抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年/p>

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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