金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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