继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份科(kē)投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等措施(shī)，防范和(hé)化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业(yè)厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要(yào)影响力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科(kē)投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的(de)南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营(yíng)业务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的(de)高(gāo)速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产(chǎn)品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募(mù)基(jī)金(jīn)产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了(le)货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金(jīn)、股(gǔ)票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了(le)领先优势。多(duō)元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活(huó)了基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)基础设(shè)施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市(shì)场体系(xì)建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强(qiáng)消费能力(lì)、改(gǎi)善(shàn)消(xiāo)费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份