今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)秋以为期句式特点，秋以为期句式判断等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。秋以为期句式特点，秋以为期句式判断

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。秋以为期句式特点，秋以为期句式判断p>

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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