继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集(jí)团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准予注(zhù)册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做好基(jī)金的(de)信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和(hé)化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的(de)风险，保护(hù)基(jī)金份额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基(jī)地核心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和持(chí)续竞(jìng)争力的(de)优质物(wù)业(yè)，为基(jī)金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的(de)管(guǎn)理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场公募RE司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文ITs产品(pǐn)数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模(mó)增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头部(bù)券(quàn)商(shāng)机(jī)构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘(yún)深厚股东(dōng)背景的基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资(zī)和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着(zhe)该(gāi)类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基(jī)金也(yě)将为实体(tǐ)经济(jì)建设(shè)作出(chū)更多(duō)积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设(shè)，研究支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场景的消费基(jī)础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文