上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集苏州区号是多少团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu苏州区号是多少)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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