刚刚，我生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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