财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场(c善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么hǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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