金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(q黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅ū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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