刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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