过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lí大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物n)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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