金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二(èr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么r)线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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