刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操(马云的钱属于个人吗cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01马云的钱属于个人吗全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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