自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不(bù)动产(chǎn)情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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