今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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