金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌，3月份吉H是哪里吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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