林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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