刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　琪琪格蒙语什么意思ng>01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一琪琪格蒙语什么意思登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》琪琪格蒙语什么意思“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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