商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

关于税法怎么规定土地税征收的(de)介绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知(zhī)道你从中(zhōng)找到你需要的信息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还想了(le)解(jiě)更多这方面的信(xìn)息(xī)，记得收藏关注本(běn)站。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 500万越南盾是多少人民币，1人民币=