金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(hu拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗í)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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