林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bā韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔o)经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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