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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗方米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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