刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗trong>01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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