今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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