怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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