上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duā十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历n)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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