经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促没有港口是永远的停留的寓意是没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间什么 集装箱到港口可以停留多长时间进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并(bìng)不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今(jīn)年(nián)内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等(děng)热(rè)点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一(yī)步(bù)细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明(míng)显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况细(xì)致衡(héng)量。

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