金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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