财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三(sān)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(hu胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么à)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么)城市(shì)仍面临(lín)较大调(dià胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么o)整压力。

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