曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居内地(dì)第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑界的(de)毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的(de)带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户(hù)，大(dà)楼年(nián)租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生的(de)已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(c怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味hén)红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味