财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强(qián硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子g)房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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