金融界(jiè)5月12日(rì)消息(xī) 为贯彻落实(shí)党(dǎng)的二十大和中央(yāng)经(jīng)济工作会议精(jīng)神，按照《国(guó)务院(yuàn)办公(gōng)厅关于(yú)进一步盘活存(cún)量(liàng)资产扩大有效投(tóu)资的意见》部署和“进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行十二条(tiáo)”的有关工作安(ān)排，证(zhèng)监会指导证券交易所修(xiū)订REITs审核(hé)关(guān)注事项指(zhǐ)引，突出以“管(guǎn)资产”为核心，进一步优(yōu)化REITs审核关注事项，强化信(xìn)息披露要求，明确产业园区、收(shōu)费公路两大类资产的审核(hé)和信息披露标准，提高成(chéng)熟类型资产的推荐审核透明度，加(jiā)快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关注(zhù)事项(xiàng)指引坚(jiān)持制度化、规范(fàn)化和透明化原则，着力构(gòu)建符(fú)合REITs特点及规律的审核和信息(xī)披(pī)露(lù)体系(xì)。

　　一(yī)是深入总结试点经验，明确产品(pǐn)预期收益率计算公式 预期收益率是什么设计、项目审核和信息(xī)披露要求，促进形成市场(chǎng)共识，进一步提高市场规范运作(zuò)水平(píng)。二是结合产业园区(qū)、收费公路等大类资产行(xíng)业特性，在REITs现行审核(hé)和信息披(pī)露要(yào)求(qiú)的基础上(shàng)，从(cóng)项目合规、历史运(yùn)营(yíng)以及评估参数设置(zhì)等多维(wéi)度细化了两(liǎng)大类资产(chǎn)的(de)审核(hé)关(guān)注重(zhòng)点，强化信息披(pī)露要(yào)求，提(tí)升监管(guǎn)的精准性(xìng)和高(gāo)效性。

　　下一步，证监会将指导(dǎo)证券交易所持续完善REITs信(xìn)息披露制度(dù)规则，研(yán)究制定出(chū)台定期报告和临时公告(gào)披露指引(yǐn)，按照“成(chéng)熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等(děng)大(dà)类资产(chǎn)审核(hé)及信息披露规则，建立健全透明和可预(yù)期的(d预期收益率计算公式 预期收益率是什么e)审核注(zhù)册标准，重(zhòng)点关注资产(chǎn)及项目运营质(zhì)量，进(jìn)一步强化市场监管和投资(zī)者保护机制(zhì)，更好服务经济高质(zhì)量发展。

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