金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到1为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕00BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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