今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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