财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增(什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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