大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèn女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思g)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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