财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中指(zh千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么ǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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