林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他物权不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转(zh不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思uǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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