刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ng>不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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