怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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