刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)竹荪煮多久子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)竹荪煮多久。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的竹荪煮多久免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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