继(jì)今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息(xī)显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额(é)发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基(jī)金的(de)销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光(guāng)电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技(jì)投资集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产(chǎn)规模(mó)最大的国(guó)有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹(fù)地(dì)的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投资(zī)及运营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经(jīng)验和(hé)较强的管理能(néng)力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。